霖源华府问答

霖源华府教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率33.58%，物业东旺物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。霖源华府的位置在胶州兰州东路南侧、泉州路东侧、潮州路西侧，霖源华府附近公交很多，出行十分方便。

霖源华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、霖源华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买霖源华府之前一定要先看五证是否齐全。

霖源华府户型设计合理，采光好，适合居住。霖源华府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。霖源华府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断霖源华府开发商的实力，1要了解霖源华府开发商和项目土地情况；2、要看霖源华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看霖源华府开发商以往的业绩；4、霖源华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看霖源华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看霖源华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

霖源华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照霖源华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照霖源华府建筑面积来算的。霖源华府商品住房在销售时，购房者与霖源华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按霖源华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

霖源华府的房子出租需要注意：第一，对霖源华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租霖源华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，霖源华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付霖源华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

霖源华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对霖源华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对霖源华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在霖源华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

霖源华府环境确实不错，周边有多个公园，加上小区内部绿植也非常多，绿化率达33.58%，除此之外，霖源华府的楼盘朝向为南，户户都可看到景观，兼顾着每一栋的景观均好性。

霖源华府由青岛华东房地产开发有限公司,青岛华芝霖工程建设有限公司打造，有大地产开发商的加持，霖源华府值得信赖，加上霖源华府的物业是由东旺物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，霖源华府未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

霖源华府目前9600元/平米，建筑形式是花园洋房，物业类型是住宅，位置在胶州兰州东路南侧、泉州路东侧、潮州路西侧，对于刚需房客来说，霖源华府还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。