绿城凤栖海棠问答

绿城凤栖海棠暂无明显缺点。绿城凤栖海棠周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿城凤栖海棠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿城凤栖海棠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

了解绿城凤栖海棠的具体在售房源，请拨打4007638577 转 111937免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。绿城凤栖海棠的售楼处地址是胶州市扬州东路与常州路交汇处。

首先，绿城凤栖海棠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿城凤栖海棠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿城凤栖海棠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿城凤栖海棠回款速度的要求。基本上来说，绿城凤栖海棠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿城凤栖海棠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿城凤栖海棠房屋所有权证原件；4．网上签约的绿城凤栖海棠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿城凤栖海棠交易结算资金托管凭证原件；6绿城凤栖海棠契税完税或减免税凭证原件；7．绿城凤栖海棠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿城凤栖海棠二手房交易注意事项有1、进行绿城凤栖海棠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿城凤栖海棠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿城凤栖海棠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿城凤栖海棠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿城凤栖海棠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城凤栖海棠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城凤栖海棠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城凤栖海棠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城凤栖海棠位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿城凤栖海棠本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿城凤栖海棠更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿城凤栖海棠不容易贬值。

绿城凤栖海棠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿城凤栖海棠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿城凤栖海棠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿城凤栖海棠的规划是非常合理的。

绿城凤栖海棠地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿城凤栖海棠也拥有专业的物业管理团队，负责绿城凤栖海棠居住环境的卫生与安全。因此，在绿城凤栖海棠里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

绿城凤栖海棠是开发商青岛鸿锦悦城置业有限公司开发的，物业公司绿城物业服务集团有限公司青岛分公司负责小区物业。绿城凤栖海棠位于青岛胶州市新城扬州东路与常州路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 111937。