融海启城问答

胶州融海启城的位置在金水路与汉川路路口，可以通过各种地图导航查询路线。另外融海启城的售楼处位于金水路与汉川路路口，也可以去售楼处寻找怎么去融海启城的路线。

融海启城停车位有2825，基本上能满足停车需求。另外，融海启城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融海启城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融海启城的物业快速协调。

融海启城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融海启城多层的公摊为5%-10%，融海启城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融海启城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融海启城房子的情况来算一下。

融海启城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融海启城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融海启城建筑面积来算的。融海启城商品住房在销售时，购房者与融海启城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融海启城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买融海启城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融海启城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融海启城房子时的各项税费 4、仔细考量融海启城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融海启城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买融海启城房屋条件包含：1、借款人要有融海启城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融海启城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融海启城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融海启城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融海启城房屋所有权证原件；4．网上签约的融海启城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融海启城交易结算资金托管凭证原件；6融海启城契税完税或减免税凭证原件；7．融海启城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断融海启城的劣势，首先看融海启城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融海启城的周边治安好不好；最后要看融海启城质量是否有问题等。所以建议在选购融海启城房屋之前，要对融海启城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

融海启城的房屋需求量大，所以融海启城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去融海启城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询融海启城的房源信息。

融海启城是开发商青岛智谷源投资建设有限公司开发的，物业公司保利物业服务股份有限公司青岛分公司负责小区物业。融海启城位于金水路与汉川路路口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 111938。