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近日，山东胶州发布了一系列激励政策和举措，其中最重要的一项是将买房首付比例降至0.75成，刷新了买房低首付纪录。此举受到市场广泛关注
此前，关注于首付方面的消息我们也听到过不少，如首付分期、0首付等，但这些基本都是开发商的促销手段。而山东胶州此次官宣0.75成首付则是官方发文，是官方对于低首付的支持。
央行最近发布的房地产金融政策通知要求，购买商品住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于25%。然而，山东胶州将首付比例下调至7.5%，看似违反了央行的要求，实际上并非如此。
胶州市面向全市卫生系统、教育系统、大型工业企业的单位职工开展商品房团购，争取极限优惠。团购人员购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1-2年交齐。也就是说，参与团购房的买家能够以0.75成的比例交首付，剩下的0.75成要1-2年交齐。因此，胶州下调首付比例的新政并不违背央行的通知要求。
低首付政策在各地楼市发展中具有一定的市场需求。山东官方的支持能够刺激部分刚需和首改客群入市，尤其是那些两年内支付能力明显会改善的购房客户，包括拥有二手房或可以变现资产等收入未来能明显增长的群体。
此举对其他城市来说无疑有着巨大的借鉴作用，那武汉会不会跟进，进一步降低购房门槛呢？
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